Валентина Павлютина

В моей квартире № 28 нового дома № 17 «В» по ул. Известковой в пгт Дружинино Нижнесергинского района Свердловской области систематически, после каждого дождя течёт с потолка. Во всех углах квартиры образовалась плесень, проживание в квартире фактически невозможно. Кроме того, в стене образовалась сквозная трещина, выходящая в коридор. На мои неоднократные требования в МУП «ЖКХ» и администрацию Дружининского городского поселения – об устранении данных проблем – решения до настоящего времени нет. Считаю, что данные проблемы возникли из-за нарушения технологии при строительстве дома, администрация при приёмке дома и сдачу его в эксплуатацию – на данные нарушения «закрыла глаза». Моё требование обязать администрацию Дружининского городского поселения за свой счёт выполнить ремонтные работы по устранению протечки крыши нашего дома и трещины в стене. На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», прошу: - организовать проверку по указанным фактам и способствовать надлежащему выполнению необходимых работ по устранению неисправностей кровли. - проверить действия лиц на наличие состава правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ и привлечь виновных к ответственности. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) управляющая компания обязана осуществлять деятельность по технической эксплуатацией жилищного фонда, которая согласно пункту 1.8 действующих правил и норм включает в себя: техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий. Согласно Приложению № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) протечки в отдельных местах кровли должны устраняться в течение суток. Согласно пункту 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: - соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; - безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; - постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества. В свою очередь управляющая компания не организовала надлежащее эксплуатационное состояние указанных объектов. Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. А в части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ указано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 8 пункта 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями.